Gestion locative à Abidjan : confiez votre bien immobilier à SIBAT et services
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Abidjan et vous souhaitez vous simplifier la vie ? Confiez-nous la gestion locative ! Chez SIBAT et Services, nous vous offrons une prise en charge complète en matière de gestion locative immobilière. Nous détenons une parfaite connaissance du marché immobilier abidjanais, ce qui nous permet de vous offrir un service de gestion efficace et personnalisé.
Que ce soit pour trouver le locataire idéal, rédiger le contrat de bail, encaisser les loyers, gérer les éventuels problèmes (impayés, dégradations…), notre service de gestion s’occupe de tout. Chez SIBAT et services, nous sommes votre interlocuteur unique pour tout ce qui concerne votre bien. Nous détenons une parfaite connaissance du marché immobilier abidjanais, ce qui nous permet de vous offrir une gestion efficace et personnalisée.
Quels sont les services qui composent une gestion locative ?
Confier la gestion locative à notre agence immobilière, vous permet de bénéficier d’un service complet et personnalisé. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches liées à la location :
- Recherche et sélection de locataires solvables
- Rédaction des contrats de location
- Réalisation des états des lieux
- Encaissement des loyers et régularisation des charges
- Gestion des impayés et des contentieux
- Suivi technique du bien
- Assistance administrative et fiscale
Pourquoi confier la gestion locative immobilière à notre agence à Abidjan ?
Vous êtes propriétaire-bailleur d’un bien immobilier à Abidjan et vous souhaitez optimiser votre investissement ? Vous n’avez pas envie de courir derrière vos locataires lors de la perception des loyers ? Vous souhaitez déléguer la gestion locative à une agence immobilière fiable et professionnelle ? Vous faites bien.
La gestion locative est la solution idéale pour vous offrir sérénité et rentabilité.
Imaginez : plus besoin de chercher de nouveaux locataires, de rédiger des contrats, de gérer les états des lieux, des relances ou encore de vous occuper des réparations.
Lorsque vous nous attribuez le mandat de gestion, vous déléguez toutes ces tâches fastidieuses et vous vous libérez du temps pour vous consacrer à d’autres projets. Nous effectuons :
- Une recherche de locataires responsables : nous sélectionnons rigoureusement les candidats pour vous assurer de trouver un locataire fiable et solvable.
- Une gestion administrative simplifiée : la rédaction des baux, les états des lieux, la perception des loyers et la gestion des impayés sont entièrement pris en charge par nos équipes.
- Une optimisation de vos revenus : nous fixons un loyer au juste prix et nous assurons de sa régularité, tout en respectant la législation en vigueur.
- Un entretien régulier de votre bien : nous organisons les réparations et les entretiens nécessaires pour préserver la valeur de votre investissement.
- Une disponibilité à votre écoute : vous avez à votre disposition un interlocuteur unique pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans toutes les démarches.
Comment choisir un gestionnaire locatif à Abidjan ?
Le choix d’un gestionnaire locatif à Abidjan est une décision importante qui aura un impact direct sur la rentabilité et la sérénité de votre investissement immobilier. Alors, comment choisir votre chargé de gestion locative ?
1. Définissez vos besoins et vos attentes
vQuels services souhaitez-vous ? Recherchez-vous une gestion complète (recherche de locataires, états des lieux, encaissement des loyers, etc.) ou préférez-vous déléguer certaines tâches spécifiques ?
vQuel est votre budget ? Les honoraires des gestionnaires locatifs peuvent varier en fonction des services proposés.
·vQuelle est votre disponibilité ? Souhaitez-vous être très impliqué dans la gestion de votre bien ou préférez-vous déléguer l’ensemble des tâches ?
2. Comparez les offres
v ·Analysez les contrats: prenez le temps de lire attentivement les contrats de gestion pour comprendre les clauses, les modalités de résiliation et les responsabilités de chacune des parties.
vVérifiez les références: demandez des références à l’agence et n’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour avoir leur avis.
3. Évaluez les compétences et l’expérience du gestionnaire
vExpérience : privilégiez les agences ayant une expérience significative dans la gestion locative à Abidjan.
vConnaissance du marché : assurez-vous que l’agence maîtrise parfaitement le marché immobilier local.
vRéseau : un bon gestionnaire dispose d’un réseau d’artisans et de professionnels pour effectuer les réparations et les entretiens nécessaires.
4. Vérifiez les garanties proposées
vAssurance loyers impayés : renseignez-vous sur les garanties proposées par l’agence en cas d’impayés.
vGarantie de satisfaction: certaines agences proposent des garanties de satisfaction pour vous assurer de la qualité de leurs services.
5. Privilégiez la communication et la transparence
vDisponibilité: Vous ne voulez pas confier un mandat de gestion à une entreprise peu réactive ? Tenez compte de critère pour choisir le bon chargé de gestion locative.
vTransparence : les comptes rendus doivent être clairs et précis, et vous devez pouvoir accéder à toutes les informations concernant la gestion de votre bien.
Quelques questions à poser à un potentiel gestionnaire locatif
Quels sont les services inclus dans vos honoraires de gestion ?
·Comment sélectionnez-vous les locataires ?
·Quelles sont les garanties que vous proposez en cas d’impayés ?
·Comment gérez-vous les réparations et les entretiens ?
·Quelle est votre expérience sur le marché immobilier d’Abidjan ?
En gros, pour choisir un bon gestionnaire locatif à Abidjan, il est essentiel de :
nDéfinir vos besoins
nComparer les offres
nÉvaluer les compétences
nVérifier les garanties
nPrivilégier la communication
SIBAT et Services vous offre une gestion locative complète à Abidjan
Recherche de locataires
Chez SIBAT et Services, nous vous aidons à trouver les locataires responsables pour votre propriété. Nous nous basons sur un process de sélection minutieux et veillons à ce que votre propriété soit occupée par de bons locataires. Ce faisant, nous contribuons à votre tranquillité d’esprit et garantissons une relation harmonieuse à long terme.
Rédaction et gestion du contrat de bail
Notre service de gestion locative inclut la prise en charge de la rédaction et la signature du bail. Notre agence immobilière s'assure que toutes les conditions sont écrites. Ainsi, nous évitons les malentendus et privilégions la transparence et l'entente entre propriétaires et locataires.
Réalisation des états des lieux
Notre entreprise immobilière effectue des états des lieux d'entrée et de sortie détaillés, en présence du locataire, pour garantir la bonne conservation de votre bien.
Encaissement et reversement des loyers à bonne date
Nous assurons la perception et le reversement des loyers, vous garantissant ainsi un suivi régulier de vos revenus.
Gestion des impayés et des contentieux
Suivi technique du bien
Nous assurons le suivi des réparations et entretenons de bonnes relations avec les artisans locaux.
Assistance administrative fiscale
Chez SIBAT et Services, nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et fiscales liées à votre investissement locatif.